RUPPHEGYI LIGET LUXUS LAKÓPARK

Buda: XI. Barackmag utca 1518/5 1518/6 1518/7 hrsz.

Rupphegy lábánál fekvő, csodálatos kilátással és érintetlen környezettel rendelkező ingatlanon épületenként 3 lakással saját használatú zöldfelülettel megvalósuló A,B, és C épületek a kor építészeti irányultságát szimbolizálva, korszerű igényt kielégítő lakásokkal a polgári életstílust maradandó módon adják át leendő tulajdonosaiknak. XI. RUPPHEGYI LIGET LAKÓPARK MŰSZAKI TARTALOM 1. ÉPÜLETSZERKEZET - alapozás: monolit vasbeton lemezalap 35 cm vastagságban, vízzáró kivitelben - pincefal: monolit vasbeton falszerkezet 30 cm vastagságban, vízzáró kivitelben - födémek: monolit vasbeton lemez 20 cm vastagságban - falszerkezet: Porotherm 44 HS hőszigetelő habarcsozással - tető: monolit vasbeton lemez, széleken attikafallal - pillérek: monolit vasbeton szerkezet - közbenső falak lakás és közösségi tér között: szendvicsszerkezet lakás felé 20 cm monolit vasbeton + 5 cm hanglágy kitöltés + 15 cm monolit vasbeton falszerkezet közösségi tér felé 2. FELÜLETKÉPZÉS: - épületen kívül oldalfalon: simított vakolat fehér színben. Redőnytokok simított vakolattal zöld színben. Nyílászárók közötti falszakasz helyenként simított vakolat szürke színben. - épületen belül oldalfalon: glettelés, festés, igény szerint tapéta, vizes helyiségekben greslap - épületen kívül vízszintes felületeken: teraszoknál greslap, épület körül szikkasztó díszkavics fehér színben 3. BEÉPÍTETT SZERKEZETEK: - korlátok: épületen kívül rozsdamentes acél korlát üvegezett mezőkkel. Épületen belül lépcsőnél rozsdamentes acélkorlát fogódzóval párhuzamos acélrudas kivitelben. - árnyékoló szerkezet: monolit vasbeton tartószerkezet üvegezett mezőkkel átlátszatlan kivitelben - vízelvezetés: tetőfelület belső vízelvezetéssel, árnyékoló szerkezetek külső vízelvezetéssel. A felszíni vizeket szikkasztóaknába vezetjük és elszikkasztjuk. A tetőn keletkező vizeket szűrőrendszeren keresztül műanyag csapadékvíz tárolóban gyűjtjük, öntözéshez használjuk - hőszigetelés: külső falszerkezet esetén kiegészítő hőszigetelést nem alkalmazunk. A falszerkezet Porotherm HS 44 cm vastag elemből készül hőszigetelő vakolattal építve. A teraszok felett a szerkezetet 10 cm vastag PIR habbal szigeteljük. Garázs alsó síkja 8 cm fagyapot kasírozású EPS szigeteléssel fedett. Garázs feletti lakás aljzatbeton alatt 5 cm EPS szigetelés tervezett. Tetőfödémen 20-35 cm EPS hőszigetelés tervezett. - nyílászárók: antracit színű INTERNORM ablakok kívül alumínium belül fa kombinált hőszigetelt nyílászárók 3 rétegű biztonsági üvegezéssel, 0,7 Uw értékkel, párazáró szalagos beépítéssel. Garázskapu szekcionált fehér színű, hőszigetelt kapu 350 / 210 méretben. Motoros meghajtású redőnyök kerülnek kiépítésre. - gépészet: a fűtést lakásonként egyedi hőszivattyú látja el. Hőleadó felületekre mennyezetfűtés rendszer tervezett. Kiegészítő szellőző légfűtés a téli időszak ablaknyitásos szellőztetés kiküszöbölésére. Mennyezetfűtés-hűtés. - lakásokhoz tartozó kiegészítő lehetőségek: - medence 8 fő részére a teraszokon - 2 állásos garázs külön megváltással 4. LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA, BELSŐ FELSZERELTSÉGE Bejárati ajtó: MABISZ minősítésű biztonsági ajtó, gumitömítéssel, fémtokkal, kitekintővel. Belső ajtók: utólag elhelyezhető Standard típusú DIN méretrendű fehérre vagy bükk színűre fóliázott ajtó gumitömítéssel, fehér vagy bükk tokborítással, Hoppe (pl.Seattle) rozettás réz színű kilinccsel. A nappali és a konyha ajtaja mélyen üvegezett, a többi helyen teleajtó van /változtatható többlet költséggel /. Egységára: festett MDF ajtó + tok + beépítés + kilincs: 100.000 Ft/ db Áfás áron. Falak: A falak gletteléssel, fehér diszperziós festéssel készülnek az alábbi kivétellel: Emeleten és az összes mennyezeten (alsó és emeleti szinten is) BAUMIT lélegtzős klímaglett használható és szilikát alapú (INTALER vagy HÉRA) lélegző festék. A pincében meszelés lesz az összes nem burkolt felületen. A csempeburkolat a fürdőben és a WC-ben mennyezetig csempelapokból hálósan rakva, sarkokon élvédővel, 8.000 Ft/m2 Áfás anyagáron. A konyhában a tűzhely mögött 1,50 m magasságig, a tervezett bútor helyén az alsó és felső elem közti sávban 60 cm szélességben, hálósan rakott 8.000 Ft/m2 Áfás anyagáron. Padló: fürdőben, WC-ben, konyhában, kamrában, előszobában és közlekedőben hálósan rakott greslap 8.000 Ft/m2 Áfás anyagáron. Nappaliban és a szobákban bükk vagy tölgy sávos fa parketta (12.000 Ft/m2 Áfás áron számolva) kerül lerakásra. A felsorolt burkolatok m2 árai az alaprajzon szereplő m2-ekre vonatkoznak (csak a felsorolásban szereplő anyagárakra vonatkozik, tehát nem tartalmazza a segédanyagokat). A kiállított díszítőelemeket az alapár nem tartalmazza. Garázsban: önterülő műgyanta. Lépcső: Szerkezete vasbeton. Festett acélcső korlát és lépcsőszerkezet, gres lépcsőfokkal. Fürdőszobák felszereltsége (kiviteli terv alapján az alábbiakból): - kád fehér színben /akril 170-es, vagy sarokkád 140/140/ - mosdó fehér színben /láb - és szifontakaró nélkül/ - kád és mosdó csaptelep /típusú egykaros, krómozott kivitelben/ - 1 db automata mosógép - csatlakozás /hidegvízvételre, csatornára/ - Geberit WC beépített tartállyal, felfüggesztett fali WC csésze (padlóösszefolyó a lakásokban műszakilag nem megoldható) Konyha felszereltsége: - 1 db páraelszívó - csatlakozás, a légelvezetés biztosított. Emeleten: szobák radiátoros fűtésűek (szobánként egy db alumínium lapradiátor), közlekedő – WC – fürdőszobában padlófűtés kerül kialakításra, és a fürdőszobában 1 db fűtéskörre kötött törölközőszárítós radiátor. Víz: Telken belül 1 db fő vízmérőóra, lakásonként 2 db almérő ( lakás + kert ), épületenként 3 db kerticsap használati megosztás szerint. Elektromos: Egyedi villanyórákat szerelünk. Az áramkörök falhoronyban vezetett Mü III. védőcsőben haladnak. MCu 1,5 mm2 rézvezetéket alkalmazunk (kivéve mosógép, tűzhely konnektora, ahol MCu 2,5 mm2-t). A lámpáknak MMCu vezetéket alkalmazunk a födémben. A szerelvények fehér színű PRODAX Classic típusúak Vizes és sötét helyiségekben adunk fehér 60W-os opálburás lámpatesteket: WC, fürdőszoba, kamra. Minden egyéb helyen csillárhorgot teszünk. Konyhában 1 db LED csöves izzót adunk. A lakás elosztótáblája süllyesztett kivitelű, általában bejárati ajtó fölé helyezzük el. Az áramköri kiosztások: Tűzhely dugalj 16 A Mosógép " 16 A Szobai dugaljak 10 A (szobaszámtól függően 1 v. 2 áramkör) Konyhai dugaljak 10 A Világítás 6 A ( 1 v. 2. áramkör) Szellőzés: egycsöves ventillátorral TV : Minden szobában kábeltévés vételi lehetőség. Internet: minden szobában 1 db internet kábel. Telefon: Az épületben vezeték szinten kiépítve (csövezés, vezetékes), 1 db csatlakozási lehetőség nappaliban kiépítve;szolgáltatóval szerződéskötés egyéni intézésben Riasztóhálózat: kiépítése a védőcsövezés, a központ, a vezérlők és az érzékelők kiosztása szerint. Kaputelefon: A bejárati kapu elektromos zárral működik, video kaputelefon. Ezen felsorolt felszereltségek az alapárra vonatkoznak. Ettől eltérni külön megállapodás szerint, tervmódosítási felárral lehet. Pinceszint gépkocsitárolók + egyéb helyiségek Garázskapu szekcionált hőszigetelt lamellás szerkezetű, fehér színű, gépi mozgatással, távirányítóval. A falak vakoltak, meszeltek. Padlón önterülő műgyanta. Közművek: telken belüli gáz, víz, csatorna, 0,4 kV-os energiaellátás. Kert, kerítés: durva tereprendezés, gépkocsibejáró szegéllyel és Viacolor burkolattal ellátva. Kerítés zsalukő vázzal, alapvakolattal, színrevakolás nélkül; hegesztett pálcás kerítéselemekkel, védő bevonattal, színrefestés nélkül. A vevőt külön terheli: egyedi villanyóra, gázóra, víz almérőóra felszerelésének költsége, adásvételi szerződés ügyvédi költsége; együttesen 300.000.-Ft

Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok Reax ingatlanok

A lakáslista szűkítéséhez kattintson azokra a paraméterekre, melyek nem érdeklik Önt.

 felel meg  lakásból a megadott feltételek alapján.
Lakás száma Méret (m2) Szobák száma Emelet Ár